OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

.

Obwieszczenie szczegółowe w sprawie sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem własności DOMS sp. z o.o. położonej w Wiśle, KW nr BB1C/00001091/9 z dnia 04 listopada 2024

DOMS sp. z o.o. z siedzibą w Zakopanem, w związku z ogłoszeniem o przetargu w sprawie sprzedaży nieruchomości należącej do Spółki DOMS, niniejszym informuje:

1. Podmiotem prowadzącym przetarg jest DOMS sp. z o.o. z siedzibą w Zakopanem,
   ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 20,  34-500 Zakopane, NIP: 7361728169, REGON: 380724812, KRS: 0000738068, BDO: 000603672.
2. Przetarg odbędzie się w trybie pisemnym nieograniczonym w dniu 09.12.2024 r.
   w siedzibie Spółki.
3. W stosunku do przedmiotu przetargu możliwe jest dokonanie oględzin, zapoznanie się
   z dokumentacją lub uzyskanie szczegółowych informacji, w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach 08.00 – 17.00 do dnia 06.12.2024 r., po wcześniejszym, telefonicznym ustaleniu terminu z dyrektorem operacyjnym DOMS sp. z o.o. , tel.: 602 176 921
4. Przedmiotem niniejszego przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami pensjonatów „Ostoja 1” i Ostoja 2”, położona w miejscowości Wisła, województwo Śląskie, składająca się z działek o nr 4917/6, 4920/3 i 4923, obręb 0002 Wisła, AM nr 33, o łącznej powierzchni 0,8526 ha, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie,
   V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW BB1C/00001091/9, stanowiąca własność DOMS sp. z o.o. z siedzibą w Zakopanem. Nieruchomość uzbrojona jest w sieć: elektroenergetyczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną oraz teleinformacyjną (światłowód). Posiada dostęp do drogi asfaltowej publicznej. Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar „Wisła Czarne” uchwalonego uchwałą Rady Miasta Wisły nr XV/209/2012 z dnia 23 lutego 2012 roku, w ramach którego oznaczany jest jako tereny zabudowy domów wczasowych i pensjonatów. Nieruchomość posiada jednego właściciela i nie posiada obciążeń hipotecznych, w dziale I-SP KW wpisane jest prawo drogi LWH. 1091 GM. KAT. ORAZ W LWH.1090 GM. KAT.WISŁA PO PGR. 4917/3 pasem szerokości 3m. Dodatkowo, na działkach występują zaznaczone użytki:
   4917/6 – lasy LsII 0,611 ha , nieużytki N 0,0477ha, pastwiska trwałe PSV0 0,3913ha; 4920/3 –  inne tereny zabudowane Bi 0,1799ha; 4923 –  inne tereny zabudowane Bi 0,1726ha.
   Na terenie działki nr 4917/6 znajduje się ciek wodny wraz z znajdującymi się na nim urządzeniami hydrotechnicznymi (progi wodne, kaskady, śluza wodna), co zgodnie z wyjaśnieniami Wód Polskich nie stanowi wody powierzchniowej płynącej będącej w administracji Wód Polskich i tym samym wg art. 214 ustawy Prawo Wodne będąc napełnianym wyłącznie wodami opadowymi lub roztopowymi lub wodami gruntowymi, znajdującymi się w granicach nieruchomości gruntowej, stanowi własność właściciela nieruchomości oraz wg art. 215 ww. ustawy, utrzymanie urządzeń melioracji wodnych należy do zainteresowanych właścicieli gruntów.
5. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3 200 000,00 złotych (słownie: trzy miliony dwieście tysięcy złotych 00/100) netto / brutto ( VAT 23% oraz VAT ZW).
6. Warunkiem przystąpienia do niniejszego przetargu jest wniesienie wadium w walucie polskiej w wysokości 10% ceny wywoławczej sprzedawanej nieruchomości, tj. 320 000,00 złotych (słownie: trzysta dwadzieścia tysięcy złotych 00/100) przelewem na rachunek bankowy Spółki: 85 1020 3466 0000 9102 0139 8189 w terminie do dnia poprzedzającego otwarcie przetargu, z tym zastrzeżeniem, że za datę wniesienia wadium uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Spółki.
7. W przypadku niezaoferowania przez żadnego z oferentów co najmniej ceny wywoławczej, wadium przepada na rzecz Spółki DOMS.
8. Wadium wniesione przez oferentów, których oferty nie zostaną wybrane, zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później jednak niż przed upływem 10 dni roboczych od dnia potwierdzenia wyników przetargu przez Zarząd Spółki w formie uchwały. Za dzień zwrotu wadium uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego Spółki.
9. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta zostanie wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości.  
10. Jeżeli oferent, którego oferta została wybrana, nie uiści całej ceny sprzedaży w terminie określonym przez Spółkę lub uchyli się od zawarcia umów wymaganych Regulaminem sprzedaży nieruchomości lub udziału w nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania gruntu należących do Spółki DOMS Sp. z o.o. z siedzibą w Zakopanem (dalej: „Regulamin”) służących finalizacji transakcji sprzedaży, wniesione wadium przepada na rzecz Spółki.
11. Wniesienie wadium oznacza, że oferent zapoznał się oraz akceptuje bez zastrzeżeń stan prawny i faktycznych (w tym stan techniczny) przedmiotu postępowania przetargowego,
    a także zapoznał się z treścią Regulaminu oraz akceptuje jego postanowienia.
12. Ze względu na formę przetargu, oferty należy składać na adres Spółki wskazany w pkt 1 do dnia 08.12.2024 r., w zamkniętej i zapieczętowanej kopercie opatrzonej hasłem „WISŁA”.
13. Oferty, o których mowa w pkt 12, winny w szczególności zawierać:
    a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres oferenta,
    b) datę sporządzania oferty,
    c) wskazanie nieruchomości, których oferta dotyczy,
    d) oznaczenie oferowanej ceny netto oraz oferowanej ceny obejmującej podatek od towarów i usług, gdy jego zapłata wynikać będzie z obowiązujących przepisów prawa,
    e) oznaczenie terminów związania ofertą, przy czym termin ten nie może być krótszy niż termin, o którym mowa w pkt 14,
    f) oświadczenie każdego z oferentów, sporządzone według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do Regulaminu, w przedmiocie zapoznania się i akceptacji stanu prawnego i faktycznego (w tym stanu technicznego) przedmiotu licytacji, zapoznania się i akceptacji postanowień Regulaminu, zapoznania się z treścią obwieszczenia szczegółowego,
    g) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej, wydany nie wcześniej niż na trzy miesiące od dnia publikacji niniejszego obwieszczenia szczegółowego oraz inne dokumenty, jeżeli z ww. odpisów nie wynika umocowanie do podpisania oferty,
    h) w przypadku pozostawania w związku małżeńskim przez oferenta – pisemną zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości i oświadczenie o ustroju małżeńskim majątkowym, według załącznika nr 5 do Regulaminu,
    i) w przypadku, gdy oferent działa przez pełnomocnika – pełnomocnik winien oprócz dokumentu tożsamości i innych wymaganych dokumentów przedłożyć pełnomocnictwo sporządzone co najmniej w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi,
    j) potwierdzenie złożenia wniosku o uzyskanie zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, chyba że znajdą zastosowanie zwolnienia przewidziane w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
    k) na dowodzie wpłaty wadium, dołączanym do oferty, należy umieścić zapis wskazujący oznaczenie nieruchomości, której wadium dotyczy. 
14. Przystępujący do przetargu jest związany ofertą do dnia 23.12.2024 r. Oferta złożona
    w toku przetargu pisemnego przestaje wiązać, gdy została wybrana inna oferta lub gdy przetarg został zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.
15. Spółka DOMS może odwołać lub zmienić warunki przetargu (tj. treść ogłoszenia, obwieszczenia szczegółowego lub postanowienia Regulaminu), zamknąć przetarg  bez wybrania którejkolwiek z ofert, jak również zażądać, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 70⁵ kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu, przy czym w przypadku zmiany warunków przetargu po uiszczeniu przez daną osobę wadium, osoba ta może zrezygnować z dalszego udziału w przetargu przy zachowaniu prawa do zwrotu wadium – z zastrzeżeniem, że uprawnienie to wygasa
    w przypadku przystąpienia tej osoby do dalszych czynności w przetargu.
16. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 09.12.2024 r. w siedzibie Spółki DOMS. W sytuacji,
    gdy dwóch lub więcej oferentów zaoferowało takie same ceny, Komisja Przetargowa będzie kontynuować przetarg, zgodnie z § 20 ust. 4 Regulaminu.
17. Wyłoniony w drodze przetargu nabywca nieruchomości zobowiązany jest do pokrycia wszystkich kosztów związanych z zawarciem umów prowadzących do zbycia nieruchomości oraz postępowania wieczysto-księgowego, w tym w szczególności kosztów notarialnych, sądowych i innych związanych z przeniesieniem prawa własności.
18. Wyniki przetargu wymagają zatwierdzenia przez Zarząd Spółki w formie uchwały.

Oferenci mogą zapoznać się z treścią Regulaminu w siedzibie Spółki, w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 – 16:00 do dnia 06.12.2024 r., po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu z przewodniczącym Komisji Przetargowej, tel.: 602 462 962

Tekst Regulaminu udostępniony jest na stronie internetowej pod linkiem: Regulamin sprzedaży nieruchomości oraz www.ostojawisła.pl, gdzie można dowiedzieć się więcej o samym obiekcie